45 你就说你想不想买 我从来没见过活着的(第7页)
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郑海洋把烟头扔在脚下,随便踩了踩,回到客厅:“说完了?还有什么要说的吗?没有的话,就走吧。”
“还有一件事情要跟您说。”
兰青青气定神闲地说:“赵女士打算买下这栋房子。”
郑海洋愣了。
他不敢置信地瞪大了双眼:“你说什么?”
兰青青重复了一遍:“我说,赵女士打算买下这栋房子。”
“不卖。”
郑海洋斩钉截铁地说:“我刚买的房子,凭什么卖?你们给我走。”
他伸出手来,想要推搡兰青青,但想到刚刚兰青青的力气,他望而却步,只是指着大门:“趁我还给你脸,立刻走。”
“我不是在征求您的意见。”
兰青青说:“我是在告知您这个事实。”
“赵女士是这栋房产的租客,当房东想要出卖房产时,在同等价位下,赵女士拥有优先购买权。”
“只有赵女士放弃购买权时,房东才可以将房产出卖给他人。”
“然而,房东雷聪先生在卖出房产前,并未通知赵女士,侵害了赵女士的权利。”
“因此,即使您已经买下了这栋房产,也需要给赵女士的优先购买权让位。”
她摊了摊手:“现在您有两个选择,要么我们坐下来好好商量,由赵女士从您的手中买下这栋房产,把房款打入您的账户。要么,我和赵女士就去找雷聪先生,行使优先购买权,把房产再从雷聪先生手中买下来。这样一来,您就需要找雷聪先生追回您的房款。我郑重推荐您不要选择第一种方案。”
“这、这……”
郑海洋额头青筋暴起:“我花钱买下的房子,凭什么就成别人的了?”
“如果您认真地了解过关于购置房产的知识,那么,租客拥有优先购买权这件事,应该是您的常识。”
兰青青说:“您在购买房产时,总要事先上门看房吧?难道您看不出这间房子里有租客在住吗?”
“如果您看出房子有租客,却没有确认其租约是否到期,也没有确认其是否主张优先购买权,就直接购入了房产,那么,我只能说,您对自己的财产处置过于粗心大意,并没有尽到注意义务。”
“不过您放心,无论如何,您的购房款是能原路退回的。”
“现在,让我们坐下来,商量一下要采取哪种处理方法……”
“……我们哪样都不选。”
丁月的声音缓缓响起。
她从厨房走进客厅,手里拿着手机:“我们不会把房子让出去的。”
“我查到了,有个叫做‘善意第三人’的说法,说只要我们买房子的时候不知道房子在出租,我们就是善意第三人,这样就算她要用优先购买权买下房子,也没有用,我们不用把房子让出去。”
兰青青眨了眨眼,笑了出来。
“是的,是有这么一种说法,优先购买权不得对抗善意第三人。”
“但是,丁女士,让我这么说吧。”
“我从业这几年以来,从来没有见到过活着的善意第三人。”
“一个都没有。”,网址手机版m。778buy。,免费最快更新无防盗无防盗。
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