第603章 限制多套房贷款（第2页）

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他如今再想往上走，光省里的影响力已经不够。

副部级的位置顶多是由省里提名，当然苏书记的意见尤为重要，但更重要的还是院里的领导能通过决定才行。

能被Z总高度评价，他之后的上升之路算是更加顺畅。

“咱们先谈谈关于贷款的问题吧，我看你报告上写的限制二套房与三套房的贷款。”

“通过阶梯式的增加付，来限制利用贷款炒房，这倒是挺有想法的。”

沈旭东说的都是后世常用的手段而已。

“嗯，提高二套房开始的付比例，咱们的住房贷款本身就是给普通人民群众使用的。”

“有可能是改善置换需求，也有可能就是买第一套唯一住房。”

“我想着套还是应该执行目前的低利率甚至再降一些利率与付比例。”

“至于二套三套的人群也不排除家庭购买挂一人名下的，所以只是变相提高利率变成正常的商业贷款利率。”

沈旭东说着他写报告时的初衷，一旁的韩司长听得很认真，不时的还跟着点头。

“而再多的购房，就不允许贷款或者增加付比例。反正咱们给的贷款初衷也不是给先富起来的那批人。”

“那批人本身就有钱，哪里用得着贷款，唯有咱们银行先切断了他们撬动资金的手段，增加他们获取资金的难度，才能直接源头上减少炒房者。”

他说的这些在这年头还算管用，至于后世，不少人凑钱借钱都要炒房的也不少。

实在是房价的高涨度，比普通人奋斗挣钱的度快太多。

往往奋斗几十年还不如房价一朝上涨获利的多，这才是越来越多投机的人前仆后继的原因。

“嗯，我对你这些思路还是很看好的，只不过你从地方实际执行的角度来看，这个实际执行会不会有困难？”

陈主任让沈旭东过来，也是想实际讨论下方案的可行性。

这可不是后世电脑普及的时代，现在政府虽然6续开始配备电脑，但主要的资料都是以手写存档的方式。

这种方式下，第一个难点就是怎么确定这个人是第几套房，或者贷过几次款，都比较困难。

要弄清肯定是能弄清，就是效率问题，全国那么多省市的信息调阅，度肯定快不了。

一旦贷款手许繁琐，时间又长，就会直接影响商品房本身的市场展。

“我觉得这方面想实际执行还是以一个地级市为基本单位。”

“以当地的房管局与各大商业银行作为主要把控者，房管局开证明，银行按照房管局的证明放贷。”

“虽然效率肯定不如之前的高，但是各地级市的统计自己市里的这些工作量还是能办到的。”

沈旭东这话说完，韩司长倒是提出了问题。

“那若是每个地级市都买一套房呢？或者跨省买房呢？”

这其实也是比较好钻空子的手段，毕竟目前国内信息没法像有计算机那样那么快。

只能说相对的效率正在提高，跨市还算勉强能确认，一旦跨了省是真的难以处理。

“对于真的想钻空子的人，想完全限制还是太困难。不过实际上真要炒房，肯定是在经济达地区，房价上升快的地区。”

“不可能是每个市一两套的购买，整日来回对比信息的。不少地区的房价可能好几年都没变动呢，唯有一些相对达的城市和省会城市其实才是这些炒房者的核心。”

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