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第十二章 山雨欲来风满楼的地产行(第7页)

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于是,同年止跌回升,全面爆燃,当年房价涨四分之一。

哪怕面接连推出各种政策安抚民心,却依旧毫无用处。

毕竟那些政策里面涉及的内容全是一堆怎么让穷人住的起房,怎么做经济适用房,怎么做小户型等等,没有收紧银根,没有降低贷款,自然渐渐地沦为空谈。

想想看,二零一零年一整年,通洲的副都概念,房价涨幅达到了百分之三百,那是个什么概念?

沈飞现在最期待的,就是两个月之后,汪健林看到面通知的时候,是什么表情。

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沈飞是老板,又不是保姆,哪有时间管这种小事情。

………………

安顿好了杨蜜,沈飞坐在办公室里,便拿起今天的报纸看了起来。

如今这智能手机还没有普及,想看新闻的话,要么网,要么看报纸。

看着报纸关于高房价的讨论,沈飞的眉头紧紧皱着。

如果自己没记错,随着民怨沸腾,到九月底的时候,面就会正式下达《关于加强商业地产信贷管理的通知》。

通知具体要求:对于贷款的二套房,付不低于四成,利率为基准利率的一点一倍。严格控制银行开贷,项目资金不到百分之三十五不予放贷。

这个政策一经推出,效果显著,一直涨的房价立刻跳水,燕京、盛海等一线城市出现了大量的地产中介倒闭的现象,房子交易量持续下跌。

如果仅仅是这样也就罢了。

偏偏又是造化弄人,零八年下半年,米国次贷危机爆导致全球经济金融危机,华国房地产行业从降温变为冰冻,土地流拍,地王退地。

沈飞记得很清楚,零九年七月份统计的结果,全国六百六十个城市当中,有六千五百四十万套房子的住宅的电表读数连续六个月为零。

这意味着什么?

这意味着,哪怕全国立刻停工,房子都够卖十一年的!

如此巨大的空置商品房根本难以消化,整个行业面临崩盘。

而与此同时,华国的宏观经济环境持续恶化,经济增严重下滑,政府无奈之下,只好启动救市计划。

而对于沈飞来说,这就是最好的机会。

他很清楚,除了自己之外,没有人会知道,如今繁花似锦的房地产市场,两个多月之后会陷入崩盘的境地。

也没人知道,零九年年中看去仿佛已经随时要彻底崩盘的房地产市场,在四万亿救市计划出台之后,会迎来爆式的增长。

哪怕是沈飞,如果不是重活一次,也万万没想到,会有这样的变化。

要知道,四万亿计划启动之后,央行对房地产行业全面松绑,个人房贷利率下限扩大为七成,付可以做到最低百分之二十,在盛海甚至命令国有企业直接购买房地产直接来稳定房地产行业。

于是,同年止跌回升,全面爆燃,当年房价涨四分之一。

哪怕面接连推出各种政策安抚民心,却依旧毫无用处。

毕竟那些政策里面涉及的内容全是一堆怎么让穷人住的起房,怎么做经济适用房,怎么做小户型等等,没有收紧银根,没有降低贷款,自然渐渐地沦为空谈。

想想看,二零一零年一整年,通洲的副都概念,房价涨幅达到了百分之三百,那是个什么概念?

沈飞现在最期待的,就是两个月之后,汪健林看到面通知的时候,是什么表情。

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