第449章 两栋旧金山最贵的别墅（第2页）

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王冠熙目前的王冠慈善基金，王冠信托基金会，都是非盈利组织，享受税务豁免，名义上是做慈善的机构。

非盈利组织所有或占有的业务都免征房产税。

王冠信托基金会作为非盈利组织是拥有税务豁免的，持有这些产权不用纳房产税。

比如持有一栋别墅产权，可以让王冠信托基金以1美元的租金租给自己住。

这王冠信托基金，王冠慈善基金，每年盈利了1oo亿美元的话，假设资产从1oo亿美元增值到2oo亿美元，这1oo亿美元投资回报，属于资本增值，按照正常的税收，那可以要交纳很多税费的，不过两个基金会支付1o亿美元就不用纳税资本得利税了。

这1o亿美元怎么花都行，可以买飞机，买游艇，支付基金会成员的薪水，拿去捐款，捐款给自己旗下的基金会都行。

只要支出总资产的5%，那么就不用交纳资本得利税，只要捐出去的钱，比说说捐款8亿美元的物资给福特汽车公司，梅西百货，夏威夷酒店，亨廷顿银行，五三银行，硅谷银行，华美银行，夏威夷银行，让他们奖励员工，提高这些员工的福利，然后让这些企业们捐8亿美元给王冠慈善基金，王冠信托基金会，这些企业还可以抵税8亿美元。

如今王冠熙已经将很多资产放在了基金会里，通过基金会来控制企业，控制财团，建造利益生态圈。

他也希望他的马仔们将资产做成信托的方式传递下去，由王冠信托基金会负责管理，虽然做成信托资产，这些信托资产法律上跟他们没有了关系，但是他们对自己的信托资产还是有支配权，如何使用，他们依旧是说得算。

“以后你们无论怎么折腾，破产了，这些信托资产也不会受影响，你们还有你们亲人都对这些信托资产拥有支配权，如何使用的权力。”

王冠熙的话，顿时让马仔们醒悟，纷纷同意将部分资产做成信托的方式。

于是王冠熙便专门让王冠信托基金会旗下的6支基金变成他们的信托基金，然后马仔们纷纷拿出数百万美元，捐到了自己的信托基金里。

翌日，4月11号。

大家一起来到了美国最知名的富人区太平洋高地。

这里是旧金山最昂贵的住宅区，汇聚了许多级富豪和名流明星。

在太平洋高地，可以俯视的旧金山海湾。

非常美丽，因此这里也成为了美国人梦寐以求的居住地。

而陪同王冠熙等人的是美国最大的建筑商霍顿房屋公司在旧金山分公司总裁！

王冠熙的慈善基金会持有霍顿房屋公司5。5%的股权，也算是大股东了，在霍顿房屋公司设立了董事。

霍顿房屋公司在旧金山分公司总裁，此刻就像一个小随从一样，大气不敢踹。

因为霍顿房屋公司的董事长唐纳德·霍顿，得知这位王先生要买别墅后，亲自给他打电话，让他陪同，如果王先生不满意，他就可以滚蛋了。

很快大家来到了一处，分公司总裁恭敬的说“王先生，这里就是太平洋高地最好的豪宅区了。”

在太平洋高地置业，那是身份和地位的象征

这处住宅宏伟气派，占据绝好的地段令其享有令人心醉的景色。

这片住宅位于丘陵顶端的一块巨大的平地上，享有完美的位置，一览无余地坐拥18o度的美景，金门大桥、天使岛，那旧金山湾的浩渺水面全部在视野之内。

王冠熙很满意的点头“这里确实不错”

分公司总裁连忙说“王先生，很多美国人都渴望住在这闻名遐迩的太平洋高地，因为这里不仅是身份和地位的象征，也让人拥有与众不同的高品质生活。在这里，白天可以欣赏海湾的全景和美丽的房屋，夜晚的治安也很好。”

王冠熙微笑道“去住宅区里看看吧”

“好的，王先生，各位先生，小姐，这边请！”

大家边走边聊。

“王先生，这太平洋高地以维多利亚风格房屋为满，是旧金山最昂贵的住宅区，因为由太平洋高地俯视的旧金山海湾非常美丽，所以旧金山人认为物有所值··

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