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  还行就行。

  房东开了门让他们进去。

  二楼格局和楼下差不多，三个房间，一个小客厅，加一个厨房，带两个洗手间。床和柜子这些基本家具都有，他们只要添点日用品就成。

  而且因为是自住，房子保存得不错，如果他们要住进来的话，简单收拾一下就可以了。

  &1dquo;你们租来是想做什么?自住还是做生意?”房东问。

  叶未歇：&1dquo;楼上住人，楼下还没想好。但刘先生放心，房子如果需要大改动会提起通知你。”

  房东点点头，想了下，又道：&1dquo;不能干坏事啊。”

  &1dquo;不会。”叶未歇笑了下，问，&1dquo;多少钱一个月?”

  刘先生道：&1dquo;上下一起的话，三百五一个月，一年起租。”

  叶未歇笑说，&1dquo;现在一年平均工资也就五百块，一个月三百五有点高了。三百块，我们马上签合同。”

  刘先生沉吟了下，问道：&1dquo;你们租多久?”

  叶未歇看向余清和。

  余清和道：&1dquo;四年。”

  &1dquo;三百太少了，这样，三百三，四年。”刘年生道。

  余清和：&1dquo;三百一。”

  &1dquo;三百二。”

  &1dquo;行。”

  刘先生：&1dquo;&he11ip;&he11ip;”他是不是说太快了?

  两边都不是墨迹的人，谈好后就说签合同。

  来沪市前叶未歇就知道要租房，所以早就让刘谨给他起草了一份通用版的租赁合同，还给打印了十来份，这会直接拿出来就可以用。

  房东看过后，其他都没问题，只点了其中一条问：&1dquo;优先租赁权和优先购买权是什么意思?”

  叶未歇解释，&1dquo;意思是，如果我们的租赁合同到期，我们有优先继续租的权利，除非我们放弃，不然同等条件下，你不能越过我们租给别人。”

  房东皱眉，&1dquo;那这个优先购买权?”

  &1dquo;一样的，”叶未歇说，&1dquo;在合同期限内，如果你要卖房子，同等条件下，我们有优先购买权。”

  怕对方不懂，他又举例解释了下，&1dquo;比如说现在有三个人要买你这房子，大家一样是出十万块钱，一样全款，那这种情况下，我有优先购买的权利，只有我放弃了，你才能卖给其他两个人。”

  房东点点头，&1dquo;那没问题了。”反正他也不打算卖这个房子。

  至于租房子，租给谁不是租?

  按时交房租就行。

  签好合同，三人又去了一趟街道办备案，免得到时候出现纠纷说不清楚。

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