第33节（第2页）
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“关上窗很安静的。”刘惠引着刘思宽往主卧走。进门的左手边，是个连着卫生间的衣帽间，约有4。8平米，卫生间也差不多大小。
主卧是个带飘窗的房间，刘思宽再次问顾盼：“有多大？”
顾盼从随身携带的双肩包里，掏出了根激光测距仪：“量一下更精确。”
这么专业的设备都有！？刘惠快哭了。今年地产市场唱衰，从年初开始成交量一直要死不活，她快吃不上饭了，等着这单救命呢！她强行压下心中的不安，忍不住问：“顾小姐是做什么的？”
顾盼笑了笑：“家居设计。”又指着刘思宽说，“那位，地产行业的。”
刘惠：“……”靠！居然是同行！更难忽悠了有木有！
既然要测量，顾盼干脆拿出平板，新建了个场景，输入几面墙的距离，软件自动测算出答案：“15平米。”
刘思宽心里大致有了个数，又对顾盼说：“我来测距，你来绘图，我看看套内准确的面积。”
刘惠再次：“……”她崩溃的想，靓仔靓女，能给点活路吗？
两个人合作，动作快了一倍，很快整套房的精准户型出现在了顾盼的平板里。一目了然的顶视图让顾盼惊叹的吹了声口哨：“算上阳台与入户花园，总计115平米。也就是说，套内100平米，做出了四房两厅两卫，设计师牛逼！”
刘惠听见顾盼赞户型，忙趁机说：“这套房建筑面积仅124平方米，可见公摊面积之小。现在大部分房产公摊面积去到25%，面积听着大，实际上很小。时代公馆真的超笋的！”
刘思宽笑问：“这套房总价多少？”
“318万。”
刘思宽抽抽嘴角：“最近又涨了吗？我看你们过往成交记录，同样的户型是280万嗳！”
“280万那套在3楼。电梯楼越高越贵。”刘惠接着游说，“顾小姐既然是设计师，应该知道我们这房的户型有多难得吧？”她指着阳台外的灯火辉煌，“一览众山小，是不是很气派？”
顾盼顺着她的手指望过去，没看到众山，倒是眺望到了几公里外的著名豪宅龙腾帝景。戳了戳刘思宽，压低声音问：“羊宗敏说你们家买的起龙腾帝景，你怎么总在小户型打转？”
刘思宽挑眉：“小户型？熊猫小姐，你对小户型三个字有什么误解？套内115的面积，距离豪宅只有一步之遥了好不好。”
顾盼一噎，对不起，她不小心又忘了花城人民多奇志了。花城的住房与别的地方很不相同。换成荆南，四房至少套内135平米起。假如算上公摊，标准的160至180平方米的豪宅配置。但是，花城人民天生实在。在他们眼里，厅够大就可以了，房间小点没关系。比起单纯的面积，他们更在乎功能性。比如说，是否有餐厅，是否有入户花园，是否有双阳台、衣帽间等等。
就说眼下这套房，15平米的主卧，在很多地方是很难让人接受的。15平米够干什么的？以顾盼多年的经验，一张床两个床头柜就差不多了。最多能挤个梳妆台，还得限制在1米以内。
主卧算好的，不管怎么样，是带衣帽间和卫生间的套房。其它的房间，梳妆台，不存在的。能塞下单边床头柜不错了。所以儿童房多用组合家具，甚至高低床。搁外省人眼里，简直处处显逼仄，日子没法过了！
但是盖不住花城人民够朴实啊！要他们在“不必要”的面积上多花钱，他们宁可挤着。
果然，刘思宽接下来就说：“龙腾帝景现在动不动八百万上千万。用来投资炒房勉强凑活吧，拿来住纯属浪费。一千万干点什么不好！我跟你讲，虽然商品房从一开始，自带金融属性。看起来涨幅比做生意的盈利厉害多了。但是这个钱是虚的，看着好看的数而已。既不能创造就业，也不能提供税收。等哪天泡沫一炸，龙腾帝景又怎样？无非是个住房。如果是贷款买房的，分分钟跳楼。我爸爸从小跟我说，做人做事要宽打窄用，别把路走绝。不然有个万一，再没法翻身了。那要害死一家子的，一家之主不能那么不负责。”
刘惠见两个嘀嘀咕咕，也不出声打断。花城到底不比其它一线节奏快，客观上能允许客人悠哉悠哉的看房。要换京城，光凭刘思宽的磨蹭劲儿，中介早炸了。有他一个人看房的功夫，人家接待完三拨人了好吗！
顾盼环顾了下四周：“带精装修的，你准备拆了？”
刘思宽沉吟了两秒：“你觉得……现在这个奢华清宫风我们住的下去么？”
顾盼：“……”感觉好有道理！然后她无视辣眼睛的装修，站在客厅的移门边，静静的听着外面的噪音。透过玻璃窗，依然能听见明显的嗡鸣。在大城市里住高层，难免被噪音所扰。幸亏阳台朝南，金湾大道的噪音有限。如果是另外两栋朝北的户型，正对着环城快速路，整晚货柜车轰隆隆的压过，那酸爽！
不过，即使是金湾大道与周边小路的噪音，也够让人难受的。于是顾盼建议：“卧室得装双层夹胶的隔音玻璃。”
刘思宽撇嘴：“那怎么够，三层夹胶必须的！而且朝南的都要装。”
“你装修预算多少！？”
“50万吧。”
顾盼：“……”
“自家住的房子，舒服最要紧。我宁可多花钱在装修上，因为高房价是给别人看的，好装修才是自己使的。”刘思宽条理相当清楚，“有些五六百万的房子，20万不到的装修，不是本末倒置么？”
道理是这个道理，但买房时的小气与装修时的豪气混合在一起，很违和啊！
“你觉得户型怎么样？”刘思宽再次询问顾盼的意见，“我喜欢左边主卧的格局，主卧旁边那间房可以做书房。客厅右边两间房将来做儿童房，刚好厕所在右边。这样两代人的生活区域能有明确的界限。很少见的户型，设计师非常有想法。”
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