第六章 大佬饭局（第1页）

还有一个来月，林泽就要被配到美国乡下了。虽然从小到大除了放假，剩下的上学时间林泽都在寄宿学校，这个从小指的是不到3岁，但是林爸妈还是觉得这是个大事！林泽不觉得，从去一次学校要花三四个小时变成二十多个小时，没什么本质区别。为此，林爸林远求同志还是请了一大堆人下馆子开包间级别的吃一顿，颇有些高考胜利要上大学的感觉。说实话林泽觉得挺尴尬，考个高中能怎么的，多大点事。

在上一个时间线也有这顿饭，林泽以吃为主。俗话说半大小子吃死老子，那个时候林泽虽然也不算高也不算壮，甚至可以说挺瘦，169只有11o斤左右。巅峰记录初中时期在麦当劳一顿饭吃了一个巨无霸，一个双吉，一个鸡腿堡，一个鳕鱼，六个鸡块，六个辣鸡翅，两盒薯条，其他小吃若干，一个香芋甜心，两杯可乐还拿走吃一个巧克力圣诞。林泽的所有男性朋友和部分女性朋友都更能吃。所以林泽对之前的记忆就只有米饭吃了一瓷盆之后和一位叫michae1的大叔畅谈一番的记录。这一番畅谈林泽只记住一句话：youo1earnhoto1earn（你需要学会如何学）。之所以写作如何学而不是如何学习，是因为这句话林泽受益匪浅。学习在通常环境下就直接代指学校学功课，而林泽明白这句话实际指的是对一个领域，一件事物，从一无所知开始如何能有比较完善的了解并深入走下去。说的玄幻点，你需要找到自己的道，然后用来理解其他人或者事情的道，互相对应着去理解然后走出一条路，在你需要的时候可以一路走下去。

这次的时间线林泽十五岁的壳子里装着三十多的灵魂，非要和餐桌上的大佬们交交手也是同一个战斗级别。不过显然没必要，小孩的身份有各种各样的劣势和不方便，可是也有非常方便的时候。比如只要别搞出无礼的事情，你几乎可以问任何问题，可以不明白，不理解任何问题，可以一直问。脾气不太好的也不会对你有意见，而好为人师的绝对会打开话匣子一顿输出，而所谓的成功人士们通常好为人师。当然，这一顿输出有多少是干货，有多少是忽悠人或者胡扯乃至根本就是编瞎话，谬论，这就需要听的人自己分辨并且加以理解，压榨出真正有意义的营养。对大多数15岁孩子而言有点难，而作为一个拥有一定经验的乙方狗加创业狗让人处心积虑的挖过大大小小的坑，这种分辨能力还是有的。总而言之，作为一个有一定经验的前准路灯挂件，林泽准备趁此机会尽可能的榨汁。谁知道各位成功人士在还算不设防的环境下能压榨出来点什么价值呢，不要放过任何一个可以捡漏的机会是学自犹太商人的经商真谛。更何况还有个什么指导任务，奖励是贵人相助。林泽觉得在场吃饭的若干奔驰奥迪凌志车主们就挺贵人的，反正之前的时间线林泽是舍不得在国内花两百多万买奔驰。

毕竟今天的饭局主角理论上是林泽，所以坐在了自己老爹的右手第一个。桌上一众贵人们有律师，有主要做海外项目引进，有基金经理，有金融机构高管，有地产开老板，还有画家。五花八门，应有尽有。斜对面的一位姓黄，名字不能说。时常在中央二套露面做财经评论，327的亲历者，当初的小头目。林妈王同志也算金融人士，自然桌上是会提起相关话题的。“这个儿子去美国了，您不打算杀出海外，去华尔街操作一把？”黄分析师对国内贼熟悉，对海外也算是有足够的基础知识，“人家那To交易，限制少得多，相对也规范的多应该有得做吧？”林泽妈其实按现在话说是个社恐，作为家里最小的妹妹，第一个大学生，毕业之后工作没多久就嫁了已经起家年入几百万的林远求，要不是需要带林泽估计社交能力为零，尤其以前近视还不配眼镜，养成了一个目中无人（是真看不见）的习惯。林泽妈拿出了仅有的家长会社交能力笑笑回答：“咱这英文不行啊，拿了执照考完试就再也没用过，全忘了。什么都看不懂，这跑去交易不得赔死。”黄分析也是点头：“确实，这有个天然门槛。”

“我其实打算试试！”林泽仗着年纪小可以被容忍，生硬插话。

“哎呦，儿子有兴趣？”接茬的是之前提到的michae1大叔。

michae1大叔，主业国际贸易，副业国际期货。英国访问学者，女儿现在也在英国。座驾是萨博95，林泽还开过。自己给自己按了个名头，是林泽的教父，老爱整这洋的导致林泽偶尔都不知道他在说什么。

“现在是一个千载难逢的机会，要是错过的话少说得半辈子以后！”林泽心想反正我现在15岁，话说夸张点没什么，更何况之前的准备已经做完了，绝大多数相关内容，市面上的传闻，报表，甚至部分房地产贷款违约已经爆出来了。在场这么多人亲爹也得给点面子不能直接开buff不让林泽说话。

“我坚信（既然开始画饼就得用词狠一点，自己先咬一口！）现在的市场，尤其美国市场，以房地产核心带动的就是泡沫！而泡沫之前通常也是最后的疯狂，最后这个汤也可以喝，哪怕就只喝一个月。然后就可以开空仓。”林泽虽然依然是十五岁的壳子，但是不得不把三十多的创业老板的精神状态拿出来努力闪耀一把，能不能有贵人相助就差这一下了，要不晚点再相助可能就来不及了。

林泽妈虽然从来不开buff，但是习惯性质疑，之前的时间线林泽想干嘛她都质疑，就算讨论辩论说不赢也依然保持自己的质疑。“那么你凭什么就这么认为呢？当你是算命的呢？”林泽听完卡顿了一下，以前虽然质疑，不带挖苦的啊？啥时候多了这么个习惯。

林泽等的就是这个质疑：“各位叔叔阿姨都是专业人士，肯定知道现在美国市场除了一些科技企业，领跑的就是金融单位。其中有两个较为夸张的公司分别叫房利美和房地美，咱们国内管他们叫两房。他们的主营业务就是地产贷款和融资，再通过其他金融产品和手段输出给其他金融单位。几个大投行的相当部分的利润是来自于房地产市场拆债券，这个在每个季度的报表都有体现可以随时查阅。尽管比如高盛这样的大型投资银行业务复杂，这部分业务也只是他们的盈利的一部分。但是债券在打包之后的衍生产品和相关交易都是一次又一次的折算和放大，这些手法您们肯定比我熟悉多了。更何况作为投资银行，不带杠杆那几乎就是不可能的。尽管他们的地产债券相关业务所带来的利润只占一部分，也肯定是一小部分。但是按照实际金额，仅房利美一家公司在2oo6年一年就放出去一点五万亿美元的房地产债券，这还仅仅是打包做成这类金融产品的债券数额，不是所有处理过的贷款数额。“尽管数据说多了容易要么让人觉得神童表示震惊，要么觉得瞎编的，但是林泽对一点五万亿这个数字实在是记忆犹新。“整个2oo6年美国交易了六百多万套房子，按照大概其二十多万的平均价大概就是一万三千多亿。当然炒房子的肯定价格会更贵一些，而房利美卖的也不光是o6年的债。我就算给他填个两千亿，也依然意味着整个美国一年的房屋交易量让房利美一家一年都给卖出去了。可是还一个差不多大的房地美呢，还有一堆其他贷款公司呢。他们是不是溢价太多还是虚空靠嘴卖东西这个事我没法查证，我不是美国检察官，但可以百分百确定的是这个惊天的数额绝对蔓延到了整个金融系统，并且实在是太大了。房地产市场一旦出问题就一定会引系统性风险！”林泽实在是不记得系统性风险这个词儿啥时候流行的但是有应该还是一直就有的。

“那你凭什么就觉得房地产市场会出问题呢？他要是不出问题人这债券就没问题啊？”林泽妈传统质疑。

“美国这帮银行也是这么想的。其实我提出的这个质疑不是我提出的，市场上有人提出来了，有专业金融机构的人在公开质疑这个事情，他的逻辑也非常清晰。”虽然根本没人听但是这句话林泽不能说。“这个逻辑非常简单，只要房地产市场不跌，这个整体市场就不会出问题。加州从1996年十几万一套房子一路涨到五十多万，美国均价比这个涨幅少的有限。不用查也知道这比gdp的增长快多了。美国人不是中国人，所有人都是信用卡生活加贷款买房子，付比例非常低，抗风险能力差很多。并且实际上因为金融在美国gdp占比非常大，这个水分也就非常大。又因为这个低付比例，这里面有很多本身买不起房子的也贷款买房子，他们的债权被打包成相应级别低一些的债券。还有一大波炒房的，他们就指望这个房子升值然后套贷款继续买越滚越大这么个办法挣钱，就算本身有不错的收入，套着套着也肯定不够了。一旦房价都不需要跌，只要它不涨了，这帮人立马就崩盘，必须立刻卖房子，至少卖掉一部分用来填其他剩下房子贷款的坑。这部分人因为有抵押就也被打包进了最高评级债券，也就是所谓的保险系数很高的债券实际上一点都不保险。”最后这句林泽编的，虽然确实是真事但是拆资产包查细节不是公开渠道就能干的事，至少林泽没希望。不过不重要，现场也没什么人去查去，同时逻辑绝对成立，毕竟是真事。

林泽妈其实已经对十五岁儿子叽叽喳喳能说这一堆乱七八糟的被炸的有点晕，但最后一点质疑的惯性还是问了个问题，“那你凭什么觉得是今年，或者说是你能赶上？你做空它，它跌下来之前你爆仓了怎么办？”这个问题其实确实是个大坑，现实中真要做空个啥一般也是实打实的有证据并且能确保会引爆一次下跌，是不是真就彻底直奔谷底不一定，也没有哪个做空机构非得一口气赚干净下跌的每一分钱。和上涨不一样，做空实际上是缴纳保证金，借来同样数量的股票然后卖出去，等便宜点了再买回来还回去然后把保证金赎回来，于此同时还要给利息。而股票下跌最低就是o，十块钱一股就是要缴纳十块钱，然后把股票卖了，兜里有十块钱，然后等它只值一分钱的时候花一分买回来，再把自己那十块钱赎回来，这时候兜里有了十九块九毛九减去利息，不加杠杆的话这就是极限，勉强算翻一倍。但是上涨就不一定了，十块钱的股票涨到二十的时候那一开始的给的保证金就已经是零了，因为卖股票那十块和保证金十块得都花了才能买回来。股票涨到四十块钱那券商还得倒贴二十才能买回来，因为它借给你的股票也是管别人借的。实际上根本不会给你这个机会，还剩下个2o%的时候就该让你加钱了。这也是为什么巴菲特老爷子永不做空。

“因为已经生了。”林泽信心还是很足的，不管是之前的唱空言论还是现在的房价问题，知道答案再去找证据总比大海捞针，有一个想法验证一个方便多了，虽然认真验证想法才是正常人正常的正前方式，还是非常辛苦的。“一个是之前我说过的基金经理已经有了论调，另一个是前两年就已经能量不太足了，房利美也就这一年重新开始玩命爬，同时美国的房价交易因为二手房地产中介为了搞业绩，是会都出来的。我在全美国范围抽样了上百个，除了黄金位置比如曼哈顿或者硅谷这种地方，剩下的绝大多数都已经开始跌，最少也是滞涨。其中不重要的，比如旅游圣地的那些没什么人常驻或者只是因为旅游才有就业的地方无一例外全部在跌。按照我刚才说的推断这已经足够引问题，只是有一个相应的滞后性所以还没真正爆。退一万步讲，就算他还能在爬一爬，房利美重回顶峰也就是个百分之二三十的涨幅，距离翻一倍还是差很远，他就是一切业务正常也没法短期翻一倍。美国就这么大，人就这么多，房子就这么多，它这个业务要是年年翻倍扩张那得把月球都盖上房子。至于这么大事它还涨，主要是因为大家依然对经济信心十足，外加又是银行又是保险公司在担保，以及美国政府对市场的控制能力相对弱的多。按照最稳妥的做法，做空两房也是够够的了。”