第43章 双亲驾临(第3页)
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“你把房子挑好之后交给娜娜,娜娜你负责跟业主沟通,这类房子找人代持之前还有手续要办,具体细节娜娜后面我带你去走一遍,就不多说了。梅姐,房产代持前期需要全额支付房款,你看财务这边要不要另开一项单独结算?”
“要的,不然会乱。老大,全额支付房款的话资金是用公账上的资金还是私账上的?公账上目前有三百多万。”
“走私账吧,私账上的资金目前垫资解押业务用不完,代持业务资金运转周期也差不多是一个月左右。除了房款的支出,还有代持人的代持费用,三万一套,也要及时结算的,多贷出来的款项,扣除代持费,两年月供周期填补月供的总费用,以及房产交易过程中所产生的各项费用,剩下的再做业绩拆分,拆分比例与正常房产买卖业绩拆分一样。我说的有点笼统,能理解吗?”
“老大,能理解的。”
“现在财务就你们两个,怎么分配工作我就不管了,你看着来,谁负责这块的跟娜娜对接好就行。”
“老大,财务这边能再加个人手吗?”
“财务的事你负责,忙不过来就加人,你看着办。”
“好的,我知道了老大。”
“还有一个,娜娜,这类代持的房子以后都公证到你名下,我忙不过来,上手之后你得专门跑这些手续,算了,现在说多没有用,到时候先带你走一遍流程吧。”
“好的老大。”
“工作中会遇到很多问题,有问题不要拖,该问就问,即时解决掉。不过遇到问题了,先想几个解决问题的方案之后再来找我,我就一个脑袋,想不出来那么多解决办法的,中娴娜娜这回做得就很好,还有谁有问题的?”
“没有了。”
“老大,我也没有。”
“梅姐,四月份点奖金吧,每个两千,就这样吧,散会。”
“老大,爱死你啦!”
“老大你最棒!”
……
不出所料,黄子瀚小回去后,没到半个月就有其他人找他,一下子两个,也是黄子瀚的小,村里同龄一起长大的小有七八个。黄子瀚把他们安排在五月初,过两天人就到。馨姐还没有消息,黄子瀚有些担心是不是出了什么事,电话不接信息不回的,可他没有任何办法,难道去找馨姐老公问馨姐的去向?容易被人砍死的事情黄子瀚没胆子做,等着吧。
五月份除了业务,还有其他事要处理,老两口已经在老家晾了几个月,再不让他们出山他们没准会去找其他事情做,莱茵湖畔的房子已经装修好,家电家具托何奕瑶帮忙置办,可以随时入住,商铺装修也一起完工,是时候让老两口来省城了。
不过商铺目前还是空壳子,开便利店的所有手续没办理,货架啥的更是一个没有,进货渠道黄子瀚一概不知。他又抽不开身,不管了,让老两口自己折腾吧,黄子瀚老爹好歹读过初中,又当兵好几年,见过不少世面了,这点事情难不倒他的吧?电话通知老两口一声,当然没能马上出,家里还得收拾好才能动身,两天后到,到时候还得去接啊。黄子瀚老爹自己开车,但对府熟不熟就不好说,不接人老两口估计能在府转一天都找不到家。
两个小要来,房子得准备好,月初,黄子瀚拉着田娜去搞定房子,拿公证书,拿委托书,转账,房子到手。流程也不难,跑了两趟,以后田娜应该能自己处理类似的手续。
两个小早上到的,黄子瀚带着田娜去接人。
“瀚仔,不错喔,都有秘书跟着了。”接到人,两个小看到田娜调侃起黄子瀚,当然不是说普通话,用的是老家的方言。
“毛线,今天我爸妈要来府,我得去接人,没空理你们,等会去银行办理手续,后面其他的手续她带你们去弄,今晚在这住,明天再回去。”
“腿喔,还以为你有空带我们去浪一下。”
“滚蛋,谁让你们来得不是时候?”
“让这个美女带我们去不行啊?”
“你们看着办,说得动她就行。”
“咦,她不是你手下嘛?”
“手下个屁喔,她要是飙我都怕。”
“行啦,我们开玩笑的,知道你忙,该忙啥忙啥,不用管我们的,只请了两天假,明天还得赶回去干活。”
“你们不开玩笑我也真没空,我爹妈要来,顾着他们的事烦死人,不干又挨骂,找谁说理去?”
“哈哈,大伯来干嘛?”
“这不是年纪大了嘛,再让他们去干苦力也不是那么一回事,弄个商铺开个店给他们看着得了。”
“瀚仔,有没有什么路子介绍给我们做做?老是去广东打工腻歪了。”
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